唱k小魚仙

歷女 BJD 瑛太 慕谷慕魚 雙J 

生日聚餐夫家的習慣是每逢生日必定全家人聚在一塊兒為壽星慶祝本月的壽星有兩個人 ～ 蔚慈 ＆ ME蔚慈人在瀋陽生日當天大夥兒透過國際電話給她最好最棒的祝福我呢..........人在台灣當然要安排吃頓大餐啊今年 Daniel 幫我選擇了到 TASTY 吃牛排慶生今天我的公婆、大哥、大嫂、天予 & 彤彤都來囉我們祖孫三代邊吃邊聊享受了一個非常愉快的晚餐時光外頭雖然有點?又下著雨我的心暖暖的暖暖的...........我喜歡夫家的每一個人因為他們對我真的很好

同人展 宋紀妍 郭采潔 首爾 會飛的蝦子 

[感想]韓國人富了？只是對Alexandros Lee的文章“韓國人富了?”的一點感觸。 我有很多韓國朋友﹐一放假就回韓國去﹐問他們回去做什麼﹐往往是某大公司的短期實習(大部份是三星)。大一的時候還很不解﹐只是覺得羨慕﹐因為那時候還沒上什麼專業課程﹐一般來說沒有公司願意顧用的﹐特別是這樣短期的職位。問他們: "你們是怎麼找到這份工作的呢﹖" 他們只是靦腆的笑著. "哦我家裡有認識人在這家公司裡"後來我才發現﹐在韓國一切都是靠關係﹐沒有關係沒辦法成功。這樣的社會﹐從出生就判定了你的前途和未來的發展﹐雖然對既得利益者是件好事(i.e.我那些不用很努力就知道未來在哪裡的同學們)﹐但是其他更多數的﹐像我一樣的正常人呢﹖從起跑線就輸了﹐還有所謂的希望嗎﹖ 

KITTY 媽祖遶境 巴黎 新兵日記 阿密特 

[雜]疑...這不是﹖ 我的相簿"托斯卡尼"被選入精選相簿裡了。(在首頁看到名稱很眼熟而點入﹐才發現明明就是我照的相片嘛於是繼今早部落格重登首頁後﹐熊熊又再一次被雅虎部落格給驚嚇到。...難怪才兩點多鐘今天就來了這麼多人。:p

辣媽 麵西施 美女市長 日本瑤瑤 郵局正妹 

[評論]戳破暢銷書"富爸爸﹐窮爸爸"的謊言*本文未經作者同意請勿轉載﹐但歡迎回文討論。 "富爸爸﹐窮爸爸"一書在2000年左右暢銷一時﹐登上各大報紙銷售排行榜冠軍(紐約時報﹐華爾街郵報等)﹐並且翻譯成不同語言﹐並在各國都有不錯的賣量。 可是﹐這本說得比唱得還好聽的書裡面講得東西是真的嗎﹖如果按照羅伯特.清崎先生的做法﹐真的能夠成為千萬﹐甚至億萬富翁嗎﹖雖然我很不願意這麼說﹐但是這本書的娛樂成份遠高過它的實際價值﹐如果當閑書來看還好﹐如果真的要拿裡面的例子來做理財規劃的根據﹐我只能說﹐你的前途堪懮。先拿作者本身來說吧﹐1993年他出版了另一本書﹐內容跟富爸爸窮爸爸大同小異﹐但是書裡他所推崇的那個人﹐可不是富爸爸﹐而是他的親生父親﹐也就是"窮爸爸"﹐和他的父親如何影響他的未來規劃。在該書裡﹐他連一個字都沒有提到"富爸爸"的存在。(或者說﹐富爸爸是不是真的存在?) 另外一個可以判斷是不是真的有"富爸爸"這樣一個人的根據﹐是前幾年Hawaii某報所做的一個調查。由於清崎從未公佈富爸爸的身份﹐為了滿足讀者的好奇心﹐Hawaii報紙便根據書中對富爸爸的描述﹐住處﹐擁有的產業來做一個研究﹐試著identify富爸爸的身份﹐但是他們卻無法根據清崎的說法來找到一個符合他對富爸爸描述的人。 第三個﹐也就是我目前所知最後一個可以用來判斷富爸爸是否存在的根據﹐是他所擁有的企業。根據清崎的說法﹐富爸爸擁有許多餐館﹐飯店﹐小型超市﹐甚至石油投資等。這些產業是非常不同的﹐而管理的模式也大不相同。一般我們所見到的企業﹐都是從一個基本產業發展壯大﹐再觸及其他相關產業的﹐而富爸爸的產業本身...似乎沒有太大的相關性﹐特別是餐館﹐飯店﹐和石油投資等都是非常attentive﹐需要花許多時間來管理的產業(就算請專業經理人也是如此)﹐要能夠顧及到這麼龐大而且本質不同的事業是非常困難的﹐當然﹐他也可以說他是"投資"在這些產業﹐而不是"擁有"這些產業...不過那就背離了他書中的描述了。 由於時間不多﹐關於書中不可信的部份﹐我就先從稅法談起。我個人是學會計的﹐稅法是必修課﹐所以對書裡所提1031法案略知一二。1031法案是like-kind exchanges﹐也就是相似資產可以交換而免稅的遞延法案。雖然是可以延緩交稅時間的法案﹐但1031有一些特別的規定﹕ -the form of the transaction is an "EXCHANGE" (這是"交換"而非"買賣"的交易) -Both the property transferred and property received are held either for productive use in a trade or business or for investment (這項交換的產業要是交易或商用生產用產業或是投資用產業) -the property is like-kind property (要是相似產業) 1031條款是只能用在"交換"的產業﹐而非"賣出後再買入"的產業﹐所以清崎先生先賣出再買入相似產業的作法(在中文版152頁)是不可能而且不合法的。(而他的共同作者還是個CPA﹗這可能嗎﹖﹖﹖) 另外在第246頁裡﹐提到他建議並且讓對方把賣出的產業用1031條款(一樣是錯誤且不合法的)延付然後轉投資到有限合伙小客棧公司﹐但這在IRC(Internal Revenue Code﹐美國稅法) Section 1031 (a)(2)(B,C,D)裡有說明是不合法/禁止的﹗(更何況客棧公司和房子並不是相似產業) 順便一提﹐1031不是不課稅﹐只是延緩課稅的時間而已。到最後產業賣出時還是會被課稅﹐並不是不課。 這就很令人好奇清崎先生居然提到不應該買大房子﹐因為事實上買自用房子是最好的房地產投資(在美國)﹐因為買自己的房子對減稅是有比其他房地產投資有更多好處(只是他在書裡沒有提)。在美國稅法section121裡﹐賣自己家住的房子(Principal Residence, lived 2 years within the previous 5 years)一個人可以有$250,000的收益是不用課稅的﹐而這個免稅是永久的﹐如果兩個人是夫妻﹐一起報稅﹐而且在兩年內沒有賣過別的自用房子的話﹐有$500,000的收益是不用報稅的呢。 他在書裡大大倡導延緩報稅法案的好處(而且還講錯)而不提可以永久減免稅的方法(投資自用房子)﹐實在是讓人對他的稅法知識不敢恭維。 雖然其他還有一些書中讓人起疑的部份﹐但礙於時間﹐在此不提。有興趣的人可以去http://www.johntreed.com/Kiyosaki.html參考他的說法﹐該作者為房地產投資者﹐對清崎的書有很詳盡的分析(但是是英文的)。等我有一點空再來翻譯這篇文章。 *以上評論可能不盡周全﹐歡迎批評指教 *請勿轉載---為什麼明天早上要考稅法﹐我現在還在寫這些543 >< 

生田斗真 運動 洗車男 幸福水漾 拉莉莎 

最美的秋天～菅芒花隨風搖曳 台灣最美的秋天～菅芒花隨風搖曳，如浪花般舞動～沒有炫麗的外表，她～靠風的傳遞來延續～\ 秋天～是菅芒的季節，不管環境多惡劣～處處可見芒花蹤跡～ 菅芒花的春天作詞：林建隆　作曲：羅又華　編曲：黃文龍菅芒花　菅芒花　生佇山邊　開佇谷底有葉無枝　秣曉靠勢　風若吹來頭累累菅芒花　菅芒花　春風無來　不知怨嗟無衫無鞋　無人栽培　秋天甘是阮身世無像牡丹富貴　不知暝長暝短　痴痴順風飛　順風飛飛過冬天霜雪　等待春天來相找

2055災難預言 南灣湖 張柏芝 媽祖遶境 咖啡館 

月世界 芒花情好奇寶寶涉水探險回來嚕～疑？↗這位大哥怎把牧草往水池丟ㄚ～閒聊之後才知道是要給池塘中的 草魚 吃滴～↑特地要到太陽谷拍夕照～可惜天候不佳只能拍嫦娥谷中的夕照倒影嚕～點閱2007 太陽谷?

可藍 宮崎葵 三二行館 少女 HOLGA 

月世界菅芒花開了時間過的真快～月世界菅芒花又開了～↓9/16起個大早，與朋友來探花，怎料府城沒下雨這卻下起雨來了～沒帶雨具的may坐在車內望著窗外～心想若有位紅衣美女路過～ ～突然眼睛一亮～心想事成啦～感謝妳ㄋㄟ～咱倆可真心有靈犀哩～好不容易雨稍歇，走了段泥濘路拍了張照片又下起雨來，只好回家補眠改天再來嚕～鬆散的土質，稍下雨就滾滾泥瀑ㄋ～想起廬山的災情，還是回家嚕～↓9/19五里坑  芒花景緻～這”寮仔”↗是阿伯種菜、養魚的休憩所～真想借宿一宿ㄋ～只有約兩週花期的菅芒花，想探訪要趁早喔～ 2007 五里坑菅芒花開

雙J 童玩節 J女郎 VISA金融卡 ARASHI 

男女有別今早安排好去醫院做抹片檢查，所以刻意穿上裙子比較方便，大少爺見狀回說：好奇怪的裙子喔~~~妳穿的好奇怪喔!!!我：哪會ㄚ？應該是你看不習慣吧!!!大少爺：那妳裡面穿什麼ㄚ？我：當然穿內褲阿!!!大少爺：給我看一下啦~~~我：拜託!!你怎麼可以看!!!大少爺：厚，我們是母子耶，看一下又沒關係~~~~我：拜託，你已經長大了，不可以這樣子了!!大少爺：好啦!!好啦!!真是徹底被打敗~~~~~~~~ 

新兵日記 薛嘯秋 男人in起來 拉莉莎 宮崎葵 

小黑人自從上了小學，大少爺的皮膚一直維持在"黑"的水準，這學期才開學不過兩個星期，他  ~~ 又 ~~ 曬 ~~ 黑 ~~~ 了  ，勸他不要在太陽底下趴趴玩，他居然happy回我：我要再曬黑一點，然後參加黑人比賽，接著再參加肌肉男比賽........(呈現興奮狀態)我實在不知該說些什麼話來勸他？兩隻手臂瘦不啦機的，還想參加肌肉比賽，省省吧!!!!!!

畢業典禮 男人IN起來 佐藤摩彌 汪詩敏 天空 

韓式燒肉店(中壢SOGO)星期日在怎麼樣也要休息，也慰勞一個禮拜的辛苦工作，拿著保養品的折價券，來到中壢SOGO兌換，順便就此用餐，繞了一圈，奶爸說要吃燒肉，出錢的最大，就配合吃吧!!!!價格$499/人(另加一成)，小孩半價。(吃到飽的形式)